1958〜1968年築, 専有面積23.35㎡〜43.35㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+1.5%
文京区
51.2万円/㎡
前年比-8.5%
小石川マンション
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩9分
1963年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,782万円
53.4万円/㎡
1,412
1,659
1,905
2,152
AI査定結果
推定相場価格
1,782万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,659万円〜1,905万円
49.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
小石川マンション
1,680万円（50.4万円/㎡）/ 1階 / 33.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は52.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,680万円 | 50.4万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 1,690万円 | 50.7万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 1,880万円 | 56.4万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,880万円 | 56.4万円 | 1階 | 33.35㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,670万円 | 50.1万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,699万円 | 50.9万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/11 | 1,750万円 | 52.5万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,890万円 | 56.7万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,930万円 | 57.9万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,980万円 | 59.4万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,380万円 | 43.9万円 | 4階 | 31.4㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,580万円 | 47.4万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,780万円 | 53.4万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 2,000万円 | 60.0万円 | 1階 | 33.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 1,890万円 | 55.1万円 | 4階 | 34.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/17 | 1,920万円 | 56.0万円 | 4階 | 34.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/04 | 1,860万円 | 54.2万円 | 4階 | 34.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,870万円 | 54.5万円 | 4階 | 34.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/21 | 1,480万円 | 47.1万円 | 4階 | 31.4㎡ | 2K | 南東 |
| 2022/03/01 | 1,300万円 | 41.4万円 | 2階 | 31.4㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 小石川マンション 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 1,680万円 | 50.4万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1963年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ハセガワハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 1,480万円 | 56.0万円 | 26.42㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1965年 | 47戸 | SRC |
| 2023/04/05 | 学園台ハイツ 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅5分 | 2,200万円 | 58.2万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | 本郷マンション 文京区西片一丁目 | 春日駅3分 | 1,420万円 | 47.6万円 | 29.81㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1963年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.5%上昇、文京区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は文京区の平均と比較して1.6%割安です。